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房东负责维修被汽车损坏的房子吗

房东负责维修被汽车损坏的房子吗 甲方将其于恒全部出租给乙方,双方口头约定房价为每年5万元。一天晚上,一辆失控的汽车撞上了于恒,造成它面向街道的玻璃墙受损。肇事司机开车逃跑了。乙方要求维修时,甲方拒绝,乙方自行支付维修费用1万元。[不协调)在这种情况下,玻璃墙的维护和费用由哪一方承担有两种不同的含义:第一种含义是出租人a不需要承担玻璃墙的维护费用。在这种情况下,玻璃幕墙损坏的直接原因是司机,而不是出租人a的错误,因此,甲方无需承担维护费用。 第二个意思是出租人a应该承担玻璃墙的维护费用。肇事司机逃跑了,付不起维修费。[管理分析]作者同意第二个意思。原因如下:根据《中华人民共和国合同法》第216条,“出租人应当按照约定向承租人交付租赁物,并在租赁期内将租赁物与约定用途挂钩。”。‘ ’。“在这种情况下,玻璃墙受损的直接原因是肇事司机造成的。”。双方都没有犯错误。但是,因为肇事司机逃跑,是因为损坏应由出租人承担,出租人应承担维修义务。 此外,《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定:“承租人可以要求出租人在租赁物需要修理的合理期限内修理租赁物。”。‘ ’。出租人不履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。租赁物的维修影响承租人使用的,应当对降低房价或者延长租赁期限作出反应。因此,甲方在解除租赁合同时,应向乙方返还1万元的玻璃幕墙维护费。 综上所述,出租人a应承担玻璃幕墙的维护费用。